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일반뉴스>부동산

기사게재일: [2019-12-03]

전국 주택 가격 동향 조사 결과...주택종합 매매 0.19%상승,아파트 매매 0.23%상승,

박상기 기자

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▲ 아파트,사진 한국학중앙연구원
제주/박상기 기자
전국 주택 가격 동향 11월 조사 결과 주택,아파트 동반 상승한 것으로 발표 했다.
전국 월간 주택종합 매매가격은 0.19% 상승했다. 수도권(0.27%→0.35%) 및 서울(0.44%→0.50%)은 상승폭 확대, 지방(-0.02%→0.04%)은 하락에서 상승 전환(5대광역시(0.18%→0.27%), 8개도(-0.16%→-0.10%), 세종(0.10%→0.03%))됐다.
수도권 서울은 풍부한 유동성과 더불어 신축 매물 부족현상, 학군 및 입지 양호한 인기단지 중심의 가을철 이사수요, 상대적 저평가 단지의 갭메우기 등으로 상승하고, 경기․인천은 서울 접근성 양호한 역세권과 정비사업 및 교통호재 등으로 정주여건 개선 기대감 있는 지역 위주로 매수세 유입되며 상승폭 확대되였다.
지방 5대광역시는 부산이 ‘17.11월 이후 2년 만에 상승 전환되며 모든 지역에서 상승하고, 그 외 지방은 전남․세종을 제외하고 하락세 지속되며 지방 전체적으로 '18.11월 이후 1년 만에 상승 전환하고 있다.
전국 월간 주택종합 전세가격은 0.14% 상승했다. 수도권(0.25%→0.29%) 및 서울(0.23%→0.27%)은 상승폭 확대, 지방(-0.06%→0.01%)은 하락에서 상승 전환(5대광역시(0.06%→0.13%), 8개도(-0.15%→-0.08%), 세종(0.18%→0.47%))됐다.
수도권 서울은 신규 입주물량 감소, 청약대기 및 학군 수요 등의 영향으로, 경기는 청약대기 수요 있는 과천․하남시 등 서울 인접지역 위주로, 인천은 누적된 입주물량 해소된 연수구 위주로 오르며 상승폭 확대되였다.
지방 제주(-0.42%)․강원(-0.19%) 등은 경기 침체, 신규 입주 물량, 노후주택 수요 감소 등의 영향으로 하락했으나, 세종(0.47%)․충남(0.08%) 등은 신규 입주물량 감소, 직주근접 수요 등으로 상승폭 확대되며, 32개월 만에 상승 전환하였다.
전국 월간 주택종합 월세가격은 지난달 하락에서 보합 전환됐다. 수도권(0.03%→0.04%) 및 서울(0.04%→0.05%)은 상승폭 확대, 지방(-0.05%→-0.03%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.01%→0.01%), 8개도(-0.08%→-0.06%), 세종(0.03%→0.07%))됐다.
수도권 서울은 역세권 및 정비사업 이주수요가 있는 지역 위주로, 경기는 청약 대기수요 등으로 전세가격과 동반 상승. 인천은 대부분 지역에서 보합 내지 하락했으나 서구는 인천 지하철 2호선 인근 지역 위주로 상승하였다.
지방 제주(-0.25%)․경북(-0.07%) 등은 경기 침체 및 수요 감소 등으로 하락세 지속됐으나, 대구(0.09%)․대전(0.05)은 정비사업 이주수요 등으로, 전남(0.02%)은 직주근접 지역 중심으로, 세종(0.07%)은 새롬․도담동 위주로 전세가격과 동반하여 상승하였다.
주택가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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